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1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：柳州市三門江國家森林公園自然科普實(shí)踐教育基地（F+EPC+0+M）一期項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：SYH-LZXMGL-ZB-2025-007

建設(shè)地點(diǎn)：柳州市三門江國家森林公園內(nèi)。

建設(shè)內(nèi)容：1.青松嶺路口停車場處80㎡、榕園停車場處120㎡的配套服務(wù)設(shè)施打造提升（建設(shè)包含訪客中心及多功能教室約60㎡、自然生態(tài)科普場館約120㎡、森林書吧約20㎡等功能區(qū)域）。2.打造公園內(nèi)自然觀察路徑（在5條現(xiàn)有觀察路徑上設(shè)置科普展牌展架）。3.打造數(shù)字蓮花山（包含網(wǎng)絡(luò)技術(shù)人員、后期網(wǎng)上運(yùn)營維護(hù)）。

建設(shè)投資：不少于100萬元。（包含建設(shè)內(nèi)容投資及配套設(shè)施設(shè)備投資）

場地出讓租金：第一、二、三年：2400元/月；

第四、五年：3000元/月。

建設(shè)及運(yùn)營期限：本項(xiàng)目招標(biāo)租期為5年（不包括建設(shè)期），其中建設(shè)期為3個(gè)月，自合同簽訂生效之日起計(jì)。（建設(shè)內(nèi)容建成后，產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人所有，合同期內(nèi)承包人無償使用。運(yùn)營期間產(chǎn)生的效益歸承包人所有。）

1.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為投資、設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)營、維護(hù)(F+EPC+O+M)工程總承包方式。
（1）投資：完成本項(xiàng)目建設(shè)投資目標(biāo)（不少于100萬元）。

（2）設(shè)計(jì)：按照發(fā)包人要求完成包含方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含施工圖預(yù)算）、工程建設(shè)所需的施工配合等相關(guān)服務(wù)（圖紙會審、交底、設(shè)計(jì)變更及各階段驗(yàn)收等技術(shù)問題的處理）、配套項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及所有的二次設(shè)計(jì)。

（3）采購及施工：包含本項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容及所有設(shè)備材料采購內(nèi)容，竣工驗(yàn)收及整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作等。

（4）運(yùn)營及維護(hù)：運(yùn)營商也是總承包商，總承包商不僅對整個(gè)項(xiàng)目的成本工期和質(zhì)量負(fù)責(zé)，還對后期運(yùn)營、場地維護(hù)負(fù)責(zé)。包括前期基地投資與回報(bào)的運(yùn)營經(jīng)濟(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)，基地人員編制設(shè)計(jì)，基地運(yùn)營模式設(shè)計(jì)，基地管理流程與制度設(shè)計(jì)，基地運(yùn)營計(jì)劃設(shè)計(jì)等?；亟ǔ珊?，在符合公園管理要求的前提下開展以下活動：在限定區(qū)域按照《中華人民共和國食品安全法》及其實(shí)施條例辦理食品經(jīng)營許可證提供飲料、食品售賣服務(wù)；提供服務(wù)設(shè)施設(shè)備租賃及維護(hù)服務(wù)；組織自然科普教育培訓(xùn)的開展；研發(fā)、售賣自然科普教育課程及教材、文創(chuàng)用品和書籍（需符合《出版管理?xiàng)l例》和《出版物市場管理規(guī)定》等國家關(guān)于出版物銷售的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范）；承辦自然科普相關(guān)的學(xué)術(shù)會議、研討會；提供活動期間的后勤保障；提供旅游景點(diǎn)導(dǎo)覽服務(wù)；舉辦文化藝術(shù)展覽、體育、演出、會議展覽服務(wù)等交流活動；組織戶外體驗(yàn)、戶外親子等主題活動；運(yùn)營期期間負(fù)責(zé)基地人員培訓(xùn)及運(yùn)營過程指導(dǎo)；配合公園方進(jìn)行基地物業(yè)管理；承擔(dān)一定的社會責(zé)任，參與公益活動等；運(yùn)營期間做好門前三包管理，需負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)（從建筑物至人行道外沿）的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)及市容秩序管理。

1.3標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段

1.4本項(xiàng)目不要求采用裝配式技術(shù)。

1.5本項(xiàng)目不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

2. 投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人須同時(shí)具有下列四項(xiàng)資質(zhì)，或由分別具有下列三項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)組成的聯(lián)合體，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的投資、設(shè)計(jì)、采購、施工及運(yùn)營管理能力。

2.1.1具有較好的投資能力，投資能力須滿足招標(biāo)文件要求：

①如自有資金已達(dá)到投資要求（不低于100萬元），須提供2024年末凈資產(chǎn)數(shù)值材料或開標(biāo)當(dāng)月內(nèi)開具的銀行存款證明以及第三方會計(jì)師事務(wù)所開具的資產(chǎn)核驗(yàn)證明（須附會計(jì)師事務(wù)所相關(guān)資質(zhì)證明）；

②如自有資金未達(dá)到投資要求，須提供2024年末凈資產(chǎn)數(shù)值材料或開標(biāo)當(dāng)月內(nèi)開具的銀行存款證明以及第三方會計(jì)師事務(wù)所開具的資產(chǎn)核驗(yàn)證明（須附會計(jì)師事務(wù)所相關(guān)資質(zhì)證明），同時(shí)提供所缺額度的投資證明資料；

③如需融資，投資能力按“銀行授信額度（非專門面向本項(xiàng)目的，需扣除已使用的授信金額）”、“銀行貸款意向書”等證明資料確定。

2.1.2設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合乙級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級或風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級及以上資質(zhì)(作為聯(lián)合體投標(biāo)的企業(yè)，任意一方具備相關(guān)證件即為合格）。

或與具備上述資質(zhì)的企業(yè)就本項(xiàng)目簽訂合法有效的合作協(xié)議（須提供合同原件、設(shè)計(jì)方資質(zhì)證件等證明資料）。

2.1.3施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號）和《關(guān)于加強(qiáng)廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫日常維護(hù)管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號）的規(guī)定，已辦理“桂建云”入庫手續(xù)并處于有效狀態(tài)。

或與具備上述資質(zhì)的企業(yè)就本項(xiàng)目簽訂合法有效的合作協(xié)議（須提供合同原件、設(shè)計(jì)方資質(zhì)證件等證明資料）。  

2.1.4本項(xiàng)目的特定運(yùn)營資格要求：經(jīng)營范圍要包含國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、社會實(shí)踐、研學(xué)旅行等。如為旅行社，需有旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，符合《旅行社國內(nèi)旅游服務(wù)規(guī)范》(LB/T 004-2013)《旅行社安全規(guī)范》(LBT 028)《旅行社服務(wù)通則》( GBIT 31385-2015)的要求。

或與具備上述資質(zhì)（符合上述條件）的企業(yè)就本項(xiàng)目簽訂合法有效的合作協(xié)議（須提供合同原件、運(yùn)營方經(jīng)營范圍許可證等證明資料）。
    2.2主要負(fù)責(zé)人員要求：

2.2.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體統(tǒng)籌推進(jìn)，須為投標(biāo)人本單位人員。

2.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有二級（含）以上注冊建筑師證書和須具備建筑工程或風(fēng)景園林相關(guān)專業(yè)高級職稱。

2.2.3施工項(xiàng)目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入桂建云并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。 本項(xiàng)目不接受有在建、已中標(biāo)未開工或已列為其他項(xiàng)目中標(biāo)候選人第一名的建造師作為項(xiàng)目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2019〕26號和桂建管〔2020〕11號文除外）。

2.2.4項(xiàng)目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入桂建云并處于有效狀態(tài)，具備有效的專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。

2.2.5運(yùn)營負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)基地運(yùn)營維護(hù)，須為投標(biāo)人本單位人員。

2.3 業(yè)績要求：無要求。  

2.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

2.4.1本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員不得超過4家（設(shè)計(jì)企業(yè)，投資企業(yè)，運(yùn)營企業(yè)，施工企業(yè)），聯(lián)合體牽頭方應(yīng)為投資企業(yè)。聯(lián)合體成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。聯(lián)合體內(nèi)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。

2.4.2聯(lián)合體各方在本項(xiàng)目中只能組建一個(gè)聯(lián)合體投標(biāo)，不得在本項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。

2.4.3以聯(lián)合體參加投標(biāo)的，應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議書并注明牽頭人及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并承諾一旦成為聯(lián)合體將向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.5投標(biāo)人應(yīng)具備開具增值稅發(fā)票的能力；應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、足夠的流動資金來滿足本項(xiàng)目需要。

2.6其它要求：根據(jù)最高人民法院等 9 部門《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）規(guī)定， 投標(biāo)人（如為聯(lián)合體時(shí)，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人）、 擬派項(xiàng)目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人（以評標(biāo)階段通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）。

在評標(biāo)階段通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢投標(biāo)人（如為聯(lián)合體時(shí)，聯(lián)合體中任一個(gè)成員）、 擬派項(xiàng)目經(jīng)理被列為企業(yè)或個(gè)人誠信不良、黑名單、失信聯(lián)合懲戒的，依法對其投標(biāo)活動予以限制。

近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為（以評標(biāo)階段通過“中國裁判文書”網(wǎng)站（https://wenshu.court.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3. 招標(biāo)文件的獲取

3.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年09月19日至09月26日；每天上午08:30-12:00；下午14:30-17:00(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)；

3.2地點(diǎn)：廣西盛元華工程咨詢有限公司（柳州市桂中大道南端6號九洲國際15層1509室）；

3.3方式：①現(xiàn)場出示法定代表人或委托代理人身份證原件；法定代表人帶上身份證復(fù)印件購買，非法定代表人攜帶法定代表人授權(quán)書原件購買，（附法定代表人和被授權(quán)人身份證正、反兩面復(fù)?。?/span>；②主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等）副本復(fù)印件【以上材料需加蓋單位公章】。

3.4售價(jià)（元）：300元，售后不退。

已購買采購文件的供應(yīng)商不等于符合本項(xiàng)目的供應(yīng)商資格。

4. 投標(biāo)文件的遞交、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

4.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年10月 10日9時(shí)30分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣西盛元華工程咨詢有限公司開標(biāo)室【柳州市桂中大道南端6號九洲國際15層1512室】

參加投標(biāo)的法定代表人或委托代理人必須出示本人有效身份證和授權(quán)委托書（委托代理投標(biāo)時(shí)），經(jīng)驗(yàn)證后遞交投標(biāo)文件。

4.2開標(biāo)時(shí)間：2025年09月19 日9時(shí)30分（北京時(shí)間）

開標(biāo)地點(diǎn)：廣西盛元華工程咨詢有限公司開標(biāo)室【柳州市桂中大道南端6號九洲國際15層1512室】

4.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000）、廣西盛元華工程咨詢有限公司（http://www.hnsbfqc.com）上發(fā)布。

6. 注意事項(xiàng)

潛在投標(biāo)人必須錄入“桂建云”系統(tǒng)，“桂建云”系統(tǒng)登錄地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”與全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(以下簡稱全國平臺)相關(guān)信息同步存在時(shí)間差（企業(yè)每次登錄“桂建云”時(shí)自動同步全國平臺數(shù)據(jù)），投標(biāo)人應(yīng)自行預(yù)留足夠的時(shí)間，至少提前24小時(shí)將所需投標(biāo)材料下行至“桂建云”，若因投標(biāo)人原因未能同步的，后果自行負(fù)責(zé)。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西盛元華工程咨詢有限公司

                                                                                   2025  年  09 月  19 日